Em Balneário Camboriú, o valor é pautado pela distância do imóvel até a orla. Rauber diz que o consumidor também analisa outros aspectos como os locais que não foram afetados pelas enchentes de 2008 e 2011.
Para o gerente de vendas da Imobiliária Pilar, de Criciúma, Wilson de Carvalho Esmeraldino, a localização é item fundamental na cidade em função do trânsito.
- As pessoas buscam apartamentos no centro ou próximos ao trabalho para não precisar sair de carro.
Segundo ele, outra tendência é a comercialização de apartamentos mais compactos, de dois e três dormitórios.
- Preço é o critério mais usado nas buscas por imóveis
Esmeraldino diz que o terceiro aspecto mais valorizado pelo consumidor criciumense, depois da localização e do preço, são os adicionais oferecidos pelo empreendimento, como a área de lazer. Mas é inegável que o preço do imóvel tem peso relevante.
No portal Pense Imóveis, do Grupo RBS, 64% das buscas avançadas contêm a palavra "preço".
Conforme o gerente de marketing da Anagê Imóveis, de Joinville, Fabrício Hecht, a localização é fator determinante em imóveis de baixo e médio padrão.
Isso porque os compradores querem morar perto do trabalho ou nos bairros que já conhecem. Mas se há uma opção em outro local, com melhores condições de pagamento, os clientes aceitam a troca.
Na Capital, a realidade é parecida. De acordo com o diretor comercial da Guerreiro Imóveis, Nestor Duarte, a localização está dentro de um mix de fatores que inclui preço e área de lazer.
- É o fator mais forte. As pessoas escolhem o imóvel em função das pontes (Pedro Ivo e Colombo Salles) porque querem evitar a travessia do continente para a Ilha - diz.
Fonte: DIÁRIO CATARINENSE