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22/04/2013 | Imóveis lançados em 2012 ficaram menores e mais caros

Estudo identificou que 84% dos lançamentos foram de unidades com até 89 metros quadrados.Em 2012, a preferência dos compradores de imóveis foram por apartamentos pequenos. Este é um dos resultados apontados pelo Anuário do Mercado Imobiliário, realizado pela Lopes, empresa de consultoria e intermediação imobiliária e divulgado esta semana.
 
O estudo aponta que cerca de 84% dos lançamentos foram de unidades com até 89 metros quadrados. Os apartamentos com mais de 110 metros quadrados representam menos de 10% das unidades lançadas.
 
Caio Augusto Pereira, gerente de inteligência de mercado da Lopes, informou ao portal Veja que o estudo identificou uma tendência de procura por espaços de pequeno porte. "Vemos o crescimento de estúdios e apartamentos que não são para famílias grandes, mas com serviços para solteiros e casais", afirmou, já que em 2012, 68% dos lançamentos eram de até 69 metros quadrados.
Diminuição no VGV
 
Os dados também indicam uma diminuição do Valor Geral de Venda (VGV) de 2012 em 7%, se comparado ao ano de 2011. O número de lançamentos comerciais também sofreu uma queda de 15% no período. De acordo com o portal Veja, "empreendimentos da Região Metropolitana de São Paulo e do Rio de Janeiro responderam por quase metade dos lançamentos, com 28 bilhões de reais e 11 bilhões de reais, respectivamente".
 
Se forem consideradas as cidades de Belo Horizonte, Distrito Federal, Porto Alegre, Região de Salvador e Fortaleza, atinge-se 70% do mercado. O mesmo portal apontou Belo Horizonte como o terceiro lugar no ranking das capitais com maior valor de venda, com um VGV de R$ 3,9 bilhões. A capital conquistou três posições na comparação com o estudo de 2011.
Preço médio do metro quadrado
 
O que chamou a atenção no estudo foi o valor dos apartamentos com apenas um quarto, que mostrou-se mais caro aos de dois, três e quatro dormitórios.
 
"Os preços médios dos metros quadrados verificados, segundo o número de dormitórios foram: R$ 6.650 reais para apartamentos de um dormitório; 4.530 reais entre os de dois dormitórios: R$ 5.120 reais entre os de três dormitórios; 6.630 reais entre os de quatro dormitórios; e R$ 7.740 reais entre os de cinco ou mais dormitórios", afirma o portal Exame.A publicação ressalta que "o preço médio do metro quadrado dos apartamentos foi de R$ 5.110 reais, 10% superior a 2011, quando o preço médio era de R$ 4.630 reais por metro quadrado". Já o valor médio dos apartamentos ficou, segundo o portal, na casa dos R$ 375 mil.Foram mapeados ao todo 86% dos lançamentos realizados em 2012, com análises sobre empreendimentos residenciais verticais, conjuntos comerciais, flats e hotéis lançado no ano passado.Fonte: Veja
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