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28/11/2011 | Fundo Imobiliário pode oferecer isenção de IR para o investidor pessoa física

Há quase 15 anos no mercado, os fundos imobiliários de investimento ainda não são muito conhecidos, mas já possuem uma colocação melhor após a consolidação do plano real, que até então tinha como seu principal competidor os fundos de renda fixa. Hoje 80% deste mercado encontra-se nas mãos de pessoas físicas.Esse segmento cresce a uma taxa de 100% ao ano e seus principais ativos são aluguel ou arrendamento mercantil e o cliente ainda tem a opção de comprar cotas e pagar lá na frente. Apesar dessas duas modalidades serem bem procuradas, o brasileiro ainda tem por cultura a preferência pelos imóveis físicos. Porém, a cota tem maior liquidez quando comparada ao imóvel que tem possibilidades quase nulas de venda de um dia para o outro.Outro ponto positivo para escolher o fundo imobiliário é que ele oferece rentabilidade mensal e é isento de cobrança de .A isenção se dá apenas se o cotista (pessoa física) deter até 9,99% do fundo, e o fundo ter no mínimo 50 cotistas.Caso o investidor ultrapasse essa margem ele será taxado em 20% no imposto de renda sobre a cota total que possui.Os fundos mobiliários não possuem uma classificação específica e por isso, na hora da escolha é recomendado que seja definida uma estratégia para auferir lucros.Atualmente, estão registrados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) 125 fundos somando R$ 11,9 bilhões em emissão, desse montante, 60 fundos estão listados no segmento BM&FBovespa com valor de mercado de R$ 11 bilhões.Fonte: RedImob.
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