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09/09/2011 | Imóveis: investir em lotes pode ser uma alternativa rentável

 A compra de um terreno sempre foi uma alternativa viável para quem não dispunha de muitos recursos, mas desejava ter uma casa própria. Hoje em dia, a facilidade de crédito tornou a compra da casa própria mais acessível, e a compra de lotes se tornou um investimento  rentável. É um excelente negócio, não há como perder dinheiro com a compra de terrenoA lucratividade é certa e pode variar de acordo com o lugar. Há casos que o lucro pode ultrapassar 150%. A localização, o padrão do loteamento, a infraestrutura dos arredores e o tipo de casa que será construída pode ser decisivo na valorização. Em alguns casos, o comprador pode recuperar o capital corrigido e ainda ganhar mais de três vezes o valor que aplicou. A construção da casa é essencial para aumentar a lucratividade. A margem de lucro pode ainda ser potencializada quando se agrega ao lote a construção de uma casa. Veja quais cuidados tomar na hora de adquirir um lote:     Loteamento irregular: o consumidor deve ficar atento se são frações de terra, pois podem ser fruto de ocupações irregulares, o que caracteriza venda ilegal;     Registro: o futuro comprador deve exigir que o corretor mostre a matrícula do lote no Cartório de Registro de Imóveis, caso o terreno não tenha registro, é necessário fugir desse tipo de compra, mesmo que haja a promessa de regularização futura;     Legalidade: verificar na prefeitura se o empreendimento está com todas as licenças válidas;     Infraestrutura: se certificar se a empresa comercializadora da área oferece energia elétrica, esgoto, captação de águas fluviais, asfalto, guias e sarjetas, pois com essas garantias a chance de ser um empreendimento bem sucedido é maior;     Corretor: ter certeza de que o corretor possui registro no Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis). Por: Equipe InfoMoney
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