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15/08/2011 | Caixa tem R$ 39 bi para imóvel próprio

A Caixa Econômica Federal ainda tem R$ 39 bilhões disponíveis para emprestar para quem quiser comprar a casa própria até o fim do ano. Dos R$ 84 bilhões previstos para serem destinados ao setor de habitação em 2011, R$ 45 bilhões já foram contratados até o início de agosto. O dinheiro destinado para o financiamento de imóveis pode ser ainda maior, de acordo com o banco estatal.

Como o movimento de contratação dos financiamentos costuma ser maior no segundo semestre, a previsão para o ano deve ser analisada nos próximos meses e pode chegar a R$ 90 bilhões. Essa seria a segunda revisão para cima do volume destinado ao financiamento feita pela Caixa.

No primeiro semestre deste ano foram realizados R$ 34,7 bilhões em negócios imobiliários pelo banco. O valor é 20% maior do que o movimentado no mesmo período do ano passado, informou ontem o vice-presidente de governo e habitação do banco, José Urbano Duarte.

"Esse crescimento não contabiliza os contratos do programa Minha Casa, Minha Vida de zero a três salários mínimos feitos no primeiro semestre do ano passado, pois não tivemos esse tipo de contratação nos primeiros seis meses deste ano", explicou.

Se essa modalidade estivesse contabilizada, o volume de crédito imobiliário concedido seria 3,4% superior na comparação entre o mesmo período dos dois anos. Ao todo foram 496.351 unidades financiadas nos seis primeiros meses deste ano, sendo 51% dos contratos para pessoas que ganham até dez salários mínimos e se incluem programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.

A Caixa detém 75% do mercado de financiamento imobiliário nacional, com uma carteira de R$ 9,3 bilhões emprestados.

São três milhões de contratos, com prazo médio de pagamento de 181 meses e 80,4% dos clientes com idade de até 45 anos. A taxa de inadimplência em junho deste ano ficou em 1,72%. Dos recursos da Caixa para financiamento imobiliário, 49,2% vêm do FGTS e 49,8% são de recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo - SBPE).

Na opinião do presidente da instituição Jorge Hereda, não há temor de escassez de recursos para o financiamento imobiliário, como o setor de habitação já manifestou.

"Estamos equacionados até 2013 e os recursos não vão acabar. A poupança não vai acabar. Se no ano que vem for necessário crescer 30% nesse setor, vamos crescer", disse. Hereda afirma que um possível agravamento da turbulência econômica que atinge Europa e Estados Unidos já está em discussão na instituição. "Não vamos tomar uma medida prévia e adiantar a crise. Os bancos privados erraram em 2008 ao limitar o crédito e perderam mercado. Vamos cumprir o nosso papel, se o governo precisar", afirmou.

Minha Casa agora com novas regras

A Caixa Econômica passa a adotar novas regras de limite de renda e subsídio para as famílias com renda acima de três salários mínimos do programa Minha Casa, Minha Vida 2 a partir da próxima quarta-feira,17. Até agora, quem está interessado em financiar um imóvel pelo programa e se encaixa nas novas faixas de renda anunciadas pelo governo tem tido dificuldade para conseguir o subsídio ou o financiamento.

Um impasse entre a Caixa e o Ministério das Cidades vinha atrapalhando a concessão do crédito, pois faltava regulamentação. Segundo o vice-presidente de governo e habitação da Caixa, José Urbano Duarte, faltava uma portaria para regulamentar o subsídio para quem superava a renda no primeiro programa e passou a ser contemplado no segundo, por exemplo.

Neste segundo semestre, a ênfase do programa será financiar imóveis para a faixa de renda de 0 a 3 salários mínimos.Fonte: CBIC

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