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01/08/2011 | Pinturas e simples melhorias facilitam a venda do imóvel

A aparência ajuda na sedução na hora da compra ou locação. Veja a seguir as dicas para valorizar o patrimônio sem gastar muito Aquilo que os olhos veem sensibiliza o possível comprador de um imóvel. Para deixar o imóvel com uma aparência sedutora para compra ou locação, não é preciso gastar muito. Veja a seguir as dicas para agregar valor à venda de um apartamento. Pintura valoriza imóveis
Tons pastéis nas paredes e afins
proporcionam a sensação de mais luminosidade
Pintura nova incrementa o preço em
R$ 15 mil, em média, além de facilitar a venda
É preciso mostrar. Assim, invista na pintura das paredes e do teto para encantar possíveis compradores. Na pintura é possível obter um incremento de   cerca de R$ 15 mil sobre o preço do mesmo imóvel sem melhorias. "Além de valorizar, isso dá agilidade na venda do imóvel.É remendável ponderar-se bem antes de se decidir por uma reforma pré-venda, pois as suas preferências podem não coincidir com as dos potenciais compradores. Além de arriscado, pode custar caro: “Se o apartamento está muito ruim, tem que baixar o preço; você vai gastar pelo menos R$ 15 mil em uma obra, o que não vale a pena”. O corretor aconselha ainda a não mexer no encanamento, se possível, pois é o tipo de melhoria que não é interessante porque “não é vista”. Evidentemente, se na cozinha, área de serviço ou banheiros os azulejos apresentarem problemas, é preciso agir, chamar um pedreiro e consertar, para que o imóvel tenha um bom aspecto. Pisos laminados modernizam ambientes Outro item que deve ser levado em conta é se o apartamento possui carpete. “É um enorme problema”. “O bom é tirar antes de passar o imóvel adiante, porque é um ponto negativo para a venda”. Carpetes podem ser substituídos por pisos laminados ou, nas áreas úmidas, como cozinha e banheiros, pelo porcelanato. A troca por este tipo de superfície deixa o imóvel com uma aparência mais moderna, o que torna mais fácil a venda. Ele também sugere laminados nas áreas íntimas, como corredores e quartos. Carpetes devem ser trocados por laminados.
Carpetes são um ponto negativo e é
preciso substituí-los por superfícies modernas
Prédios antigos, em que os apartamentos têm um “aspecto caído” por conta da pintura, podem ser renovados com a aplicação de tons brancos e pastéis: “São pequenos detalhes que podem dar grande valorização, pois ‘abrem’ o ambiente, proporcionando uma sensação de mais luminosidade”. No caso dos imóveis antigos, a revitalização é essencial ainda para melhorar a condição dos sistemas elétrico e hidráulico. “Isso vai dar segurança ao cliente de que ele terá um custo menor com água e energia”, explica o gerente. Imóveis antigos precisam de reparos
Revitalização de estruturas antigas
é essencial para agregar valor ao imóvel
  “Reforma é um investimento que sempre vale a pena. Uma casa pode aumentar em cerca de 12% de seu valor ao receber investimentos em melhorias da ordem de 4%”. Fonte: Revista Pense Imóveis
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